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6—雨雪8日登陆重庆重庆市气象台预计

时间:2019-01-09 来源:未知 作者:jojo666

  新年伊始,随着楼市出现趋势性下滑调整,随着货币政策也比之前松快了,房贷市场出现一个转折性变化——房贷利率一改“居高不下”的态势,部分银行悄然下调上浮幅度。

  去年以来,首套上浮20%以上的昂贵利率,让购房者心痛不已。购房者每个月多付不少利息,二三十年贷款期下来,被“上浮”的利率更是惊人。

  新年第一周,记者走访房贷市场发现,部分银行已经悄然下调房贷利率上浮幅度。

  进入2019年,记者致电各大银行及实地走访个贷中心,发现重庆地区的房贷利率已经悄然松动。

  首先看四大行,在房贷方面已经出现整体定价上的微降。一家国有大行个贷经理告诉记者,该行从1月份开始下调利率上浮幅度,首套房利率从上浮20%下调至15%,二套房从上浮25%~30%下调至20%。

  综合四大行情况来看,截止到1月7日上午,两家国有银行明确表示有所下调,首套房利率上浮幅度统一都调整为15%,二套房贷利率上浮20%;另外两家国有银行个贷中心表示,“还没收到调整通知”、“没有任何变化”。从执行上看,仍是延续去年四季度的定价标准:一家银行首套房贷利率上浮20%,二套房上浮25%~30%。另一家国有大行相比最“贵”,首套上浮25%,二套上浮30%。

  再看股份行,某股份行两江新区支行客户经理对记者说,该行首套房贷利率近期确实有所松动,二套房调整幅度更加明显,从30%~35%下调至20%~25%(具体看个人征信)。至于放款时间,该个贷经理表示,“资料齐全的线万

  记者咨询多个楼盘售楼部了解到,在合作的银行中,部分从1月份开始下调利率上浮幅度,首套房利率从上浮20%下调至15%,二套房从上浮30%下调至20%~25%。

  某家位于悦来会展中心附近的大型楼盘,置业顾问向记者介绍说,目前正在开盘的有高层、叠拼两类产品,其中最受关注的高层户型,从元旦节开始,就有不少改善型需求的客户前来咨询,“除了这次开盘价没有太大变化外,信贷政策松动也促使了一部分刚需客户产生换房的念头。”在有合作的七八家银行中,有近一半已经出现微调,利率上浮幅度相当于下调了5%~10%。

  在冉家坝某大型知名房企的签约中心,现场办公的一家大型股份行信贷经理告诉记者,该行执行首套上浮20%、二套上浮30%,但对一些品牌龙头房企的客户,一手房按揭贷款利率会有所降低,比如在这家房企的签约客户,若资信没有问题,则是首付上浮15%、二套上浮20%。

  这一“惊喜”,让“刚需族”省下了不少利息,月供压力有所减轻。以购买总价250万元的房子为例,首付三成贷款30年,若是利率上浮25%,月供为10633.18元;若是利率上浮15%,月供为10085.04元,每月少还款548.14元,而30年的总利息则少了19.73万元。(上游新闻·重庆商报记者 郭欣欣)

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